本调研报告旨在深入了解建材市场的现状及发展潜力，通过实地考察和访谈，掌握建筑装饰材料的特性、市场需求及价格。调研涵盖郑州东建材市场和银川市多个建材市场，发现其规模、专业化程度和集聚效应明显，但也面临地理位置不适应、市场定位不足、政策法规不健全和配套设施不足等问题。调研建议包括重新规划市场选址以适应城市发展，提高市场建设及服务质量，强化市场监管，提升品牌影响力，推动建材行业健康发展。这些措施将有助于改善市场环境，满足城市建设需求，并进一步促进商贸业的发展。
建材市场的调研报告 1
1. 调研目的
通过对建材市场的深入考察和调研，目的是加深我们对建筑装饰材料的理解，提升理论与实践相结合的能力，更全面地认识各种建筑材料的特性及其应用。我们将了解不同材料的市场需求、常规尺寸和基本价格，从而弥补课堂学习的不足。参与建材市场调研将有助于我们扩展视野，获得更多关于材料的知识，为今后的设计工作打下坚实基础。
2. 调研地点
郑州东建材市场
3. 调研时间
20xx年10月13日
4. 调研方式
实地观察、访谈调查、实景拍摄、资料搜集
5. 调研内容
1. 了解所学的几类建材
2. 深入观察每一类建材的不同品种
3. 探索每种建筑装饰材料的具体性能与适用范围
4. 了解各类建材的施工方法及其市场价格
5. 针对调研的建筑装饰材料进行综合分析与评估
6. 调研成果
一. 木材
木材是指树木砍伐后经过基本加工而成的建筑和器物材料。木材广泛用于工民建筑，通常分为软材和硬材。在工程中，主要使用树木的树干部分。由于木材的获取和加工相对容易，它自古以来就是主要的建筑材料之一。
木材按树种分类，主要有针叶树材和阔叶树材。
木材的诸多优良特性，使其在建筑领域应用广泛，历史悠久，并与钢材和水泥并称为“三大材料”。
木材的优良特性包括：1. 轻质、高强、良好的弹性和韧性
2. 较好的绝缘、隔热与吸声性能
3. 丰富的纹理美感，良好的装饰性
1. 木地板
木地板分为实木地板、实木复合地板、负离子木地板、强化木地板、软木地板和竹材地板等。
木地板的优点有：自然美观、无污染、轻质而强、易于加工、保温性能良好、色泽光亮且易于清洗、耐久性强等。
常见问题包括：湿胀起拱、板面开裂、行走时发声、干缩离缝等。
2. 装饰板材
细木工板：
细木工板（俗称大芯板或木工板）是具有实木板芯的胶合板。目前市场上多为实心、胶拼、双面砂光、五层的细木工板，规格一般为1220mm×2440mm。
细木工板握螺钉力强，结构稳定，具备良好的吸声、绝热性能，且易于加工，用途非常广泛，常用于家具、门窗、隔断、假墙等。
胶合板：
胶合板由三层或多层一毫米的实木单板或薄板通过胶合热压制成，常见的有三夹板、五夹板、九夹板等。
胶合板具有良好的结构强度和稳定性。施工时需要做好封边处理以减少污染。主要应用于装饰面板底板和板式家具的背板。
刨花板：
刨花板是利用天然木材粉碎成颗粒状后再黏合压制而成的，因其剖面类似蜂窝状而得名。主要用于绝热、吸声或吊顶、普通家具制作等。
集成材：
集成材是一种新型实木材料，采用大径原木，通过精深加工拼接而成。集成材可直接上色、刷漆，省去一道工序，不易变形，适用于木门扇和高档家具。
二. 金属材料
金属材料是指以金属元素为主组成的材料。自从石器时代之后，铜器和铁器时代的兴起均标志着金属材料的重要应用。现如今，种类丰富的金属材料已成为社会发展的重要基础。
金属材料可分为结构金属和装饰金属。根据成分可分为黑色金属、有色金属和特种金属材料。
金属材料的特点包括：
1. 良好的光反射与光吸收能力
2. 优秀的力学性能
3. 良好的加工性能
金属材料的优点：
1. 回收利用率高，节能环保
2. 自重轻，易于加工，形式多样、色彩丰富
3. 耐候性和耐久性强
1. 不锈钢板
不锈钢板表面光滑，塑性、韧性和强度较高，耐酸、碱性介质腐蚀。它是一种不易生锈的合金钢，但并非绝对不锈。
不锈钢板种类包括：镜面不锈钢、拉丝不锈钢、蚀刻不锈钢和花纹不锈钢等。
不锈钢板特性包括：耐腐蚀性、高温抗氧化性及优良的物理性能。
2. 铜及铜合金
铜及其合金因具有优良的导电性、导热性、延展性和耐腐蚀性，在当今工业化迅猛发展的背景下，广泛应用于各个领域。铜水管美观耐用、安装方便，同时具备防火和保健的特点，使其在住宅和公共建筑中成为首选。
铜及铜合金性能优势：
1. 优异的物理化学性质。
2. 良好的加工性能。
3. 特殊的机械性能。
3. 铝合金板材
铝合金是工业中最常用的一类有色金属结构材料，具有低密度、高强度的特点，且塑性良好，易于加工成各种型材。在导电性、导热性和抗腐蚀性方面也表现优秀。
铝塑板：
铝塑板通过表面处理及多层加工复合而成，具有鲜艳的装饰性、耐候、耐腐蚀、防火、防潮等特性。适用于幕墙、内外墙以及商店、会议室等装饰。
铝单板：
铝单板是利用优质铝合金制成，轻量化、刚性好、强度高、防火性能佳、色彩可选性广、装饰效果突出，且易于回收，符合环保要求。
铝蜂窝板：
铝蜂窝板采用复合蜂窝结构，广泛应用于高层建筑外墙、内墙、吊顶等领域，推动建筑材料的绿色、环保和节能发展。
建筑实例：
德国德累斯顿中央购物中心采用铝作为主要装饰材料
荷兰阿姆斯特丹科技博物馆采用铜合金作为主要装饰材料
哈特福德神学院采用镀层合金作为主要装饰材料
巴塞罗那现代艺术博物馆采用镀层合金作为主要装饰材料
三. 石材
石材主要分为天然石材和人造石材，是建筑装饰材料中的高档产品。天然石材包括花岗岩、大理石、砂岩、石灰岩、火山岩等；人造石材则主要由水磨石和合成石组成。市场上常见的石材有大理石、花岗岩、水磨石和合成石等，根据不同场所的需求选用不同类型的石材。
石材的特性包括耐火、耐冻、耐久性，以及色泽鲜艳、抗压强度高等。
常见石材应用包括石板幕墙、层叠石板墙面等。施工方法主要有干挂法、栓挂法、黏贴法和堆砌法。
四. 涂料
涂料是一种可以通过不同施工工艺涂覆于物体表面，形成牢固的固态薄膜的材料。现代涂料逐渐演变为多功能工程材料，成为化工行业的重要组成部分。
1. 外墙涂料
外墙涂料的主要功能是装饰和保护建筑的外墙，使其外观整洁美观，延长使用寿命。外墙涂料按装饰质感分为四类：
1. 薄质外墙涂料：质感细腻，节省材料
2. 复层花纹涂料：花纹富有立体感。
3. 彩砂涂料：色彩绚丽，晶莹剔透。
4. 厚质涂料：可喷涂、滚涂、拉毛，表现出多样的质感。
2. 内墙涂料
内墙涂料通常为乳胶漆，按基材分为聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液。乳胶漆以水为稀释剂，施工方便，耐水洗、透气性好，色彩丰富。
常见种类有水性内墙漆、油性内墙漆和干粉型内墙漆，成分主要由水、乳液、颜料、填料和添加剂构成。
3. 真石漆
真石漆的装饰效果如同大理石、花岗岩，采用多种颜色天然石粉配制而成，适用于建筑物的内外装饰，质感自然、高雅，尤其适合曲面建筑。
真石漆的特点包括：
1. 成本低于天然石材。
2. 适用于多种基面和不规则表面。
3. 表面凹凸感细腻，层次分明，仿天然石材美感。
4. 超强耐候性及耐酸碱性。
五. 砌块与面砖
1. 砌块
砌块是用混凝土、工业废料或地方材料制成的人造块材，外形尺寸大于砖，施工便捷，符合建筑工业化发展的需求。常用的砌块包括普通混凝土小型空心砌块等。
2. 面砖
内墙陶瓷面砖：
用于内墙的薄片精陶建筑材料，分为正方形、矩形及异形配件砖，按组成可分为石灰石质、长石质等，具有耐冷、耐腐蚀等特性。
外墙陶瓷面砖：
外墙面砖以陶土为原料，经高温煅烧而成，要求表面光洁，质地坚固，尺寸均匀。
陶瓷锦砖和玻璃锦砖：
陶瓷锦砖为小瓷砖拼成图案的饰面材料，适用于室内外墙面装饰，质量要求坚硬、尺寸准确。
六. 装饰玻璃
1. 压花玻璃
压花玻璃有多种颜色，其表面具有压花图案，适合用于办公室、会议室等公共场所。
2. 镀膜反光平板玻璃
这种特殊工艺制造的玻璃在强光下呈现镜面效果，主要用于宾馆、商场等建筑的外立面和门窗等。
建材市场的调研报告 2
随着城市化进程的加快，建材市场也逐渐迎来了发展的机遇。就让我们深入探究一下建材市场的现状及发展潜力。
为了解玉林市建材市场的现状，提升各大专业市场的形象，促进商贸业的发展，根据区委和区政府的指示，由区建设局牵头，相关部门组成了调研工作小组，计划于11月25日至27日进行专项调研。此次调研主要通过走访和实地考察的方式进行。在两天的时间里，调研组走访了玉州区的税务局、工商局及多个建材经营户，实地了解了市场运营情况，现将调研结果汇报如下：
一、市场基本情况
xx市建材市场，前身为玉林建材家具市场，由xx市市场开发服务中心于1995年5月投入建设并负责管理。市场是集建筑材料和摩托车销售于一体的大型综合市场，是玉林市政府规划建设的重点项目之一。
市场地处xx市一环北路中段，交通便利，南北向可快速通达广州、湛江、茂名、海南及南宁、柳州等地，乘坐15路公交车即可直达。
该市场总占地面积达10万平方米，其中建材市场部分约6万平方米，摩托车市场部分约4万平方米，市场内部设有围墙，呈封闭式管理，内部道路宽畅，配备卫生保洁、仓储、金融、通讯和消防等设施，拥有24小时的货物装卸服务，整体治安状况良好。
市场建筑面积为29108平方米，包括商住面积4020平方米、仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米，共有500间门店。市场起初经营副食、五金等行业，至1996年发展为专业建材市场，吸引了来自广东、福建、浙江等地的180多户商家入驻，门店出租率保持在99%以上。
经过调查，目前建材市场的铺面利用率达到99%以上，销售量基本满足玉林及周边地区的需求，然而由于市场规模较小、档次不高以及缺乏扩展空间，进一步的发展潜力受到制约。
二、市场存在的主要问题
调研发现，建材市场在建设和管理中面临以下四个方面的突出问题：
(一)地理位置不再适应城市发展需求。
市场建成时位于城郊，但随着二环路的建设及城区扩展，市场已进入市区，承载重型货运车辆的出入受到限制，对市场自身的发展造成了不利影响，并影响了市民的正常生活。
(二)市场发展定位不足高，难以适应当前经济发展需求。
玉林作为中南地区的商业中心，建材市场的发展战略未能与此相匹配，体现在市场整体建设档次不高，许多商家依然采用摊位式经营，商品多以低质品为主，且销售范围局限于本地和周边县城，知名度及影响有限。
(三)政策法规体系不健全，制约市场发展。
当地有许多建筑材料店未能纳入市场管理，导致市场管理困难，影响了市场的良性发展。各项征费较高，业主普遍感到负担沉重，投资信心受到影响。
(四)市场配套设施不足，服务质量有待提升。
主要问题包括门店面积不一，且设备设施欠缺，缺乏地磅、仓储设施不配套，生活设施不完善等，业主普遍对现有条件表示不满。
三、建议措施
根据建材行业的发展形势及我市经济社会需求，调研组认为亟需对我市建材市场进行重新规划，原因包括：
1、现有市场已进入市区，不再适合重型车辆进出，且运输条件不便。
2、当下市场建设不规范，仓储及生活设施无法满足需求。
3、市场内噪声及尘埃污染影响居民生活。
4、现有市场已经饱和，规模小、档次低，缺乏发展空间，无法满足城市建设的快速发展需求。
建议在城市周边选址重新建设新的建材市场，针对以下几个方面进行规划：
1、市场定位。新建市场应定位为玉林市唯一的综合性建材经营地，形成品种齐全、管理统一、服务优质的专业市场。
2、选址建议。新的建材市场建议设在二环路北流路口至秀水收费站之间，以便于重型货物的运输，推动经济发展。
3、建设规模。建议新市场占地15万平方米，营业面积4.5万平方米，设计1500个经营门店，年销售额目标5亿元。
4、投资规划。预计总投资4500万元，可通过政府资金及招商引资等多途径筹集。
政府应加强对市场的宏观调控，推动市场管理体制的完善，支持建立建材行业协会，以便更好地解决经营中的问题，促进市场的健康发展。
建材市场的调研报告 3
为了推进公司战略目标，着力把“闽兴”品牌的影响力扩展至西北地区，对西北各省的建材市场进行全面调研，促进公司持续发展。基于此目标，企划中心组织了专项调研活动。于20xx年4月20日至20xx年4月21日，我们的调研组深入银川市，对多个建材市场进行考察。调研过程中，采用走访和实地考察相结合的方式，共访了包括昆仑建材城、建发家世界、兴隆卫生洁具市场、长城装饰材料市场、华龙陶瓷市场、西夏建材市场等多个市场。以下是调研的具体情况汇报：
一、市场基本情况
（一）银川市的建材市场已经形成了一定规模，专业化程度较高，市场的集聚效应明显，人流量大，信息流通迅速，交通便利，使得建材市场呈现出繁荣发展的良好态势。
（二）然而，市场整体存在仓储面积紧张、产品存放杂乱的问题，造成交易环境不理想。钢材市场普遍采用露天存放，部分经销商由于条件制约，导致采购和仓储效率不高，进货成本上升，市场风险也随之增加。
（三）市场中掺杂劣质产品，损害了消费者的权益，部分商户通过挂靠营业执照等不正当手段混入市场，使得商品质量良莠不齐，消费者难以辨别。装饰建材流通主要依赖“摊位制”批发模式。
（四）昆仑建材市场位于银川市南入口的前城村，交通便利，周边配套设施齐全。市场总占地460亩，约合30.66万平方米，正在进行市场扩建，计划建设更大规模和更完备设施的综合性建材市场。
（五）建发家世界商业广场是由银川建发集团投资建设的，位于新华东街交汇处，是一个集产品销售与展示的大型家居购物中心，涵盖了市场、超市、专卖店等多种业态，经营产品种类多达5000多种。
（六）银川长城装饰市场始建于1998年，总投资1.5亿元，占地150亩，是西北地区重要的装饰材料及家具交易市场。
（七）西夏建材城由宁夏燕宝建材实业有限公司开发，集钢材、装饰材料及物流配送为一体，是一个现代化的综合性建材市场，交通便利，展现出良好的商业发展前景。
（八）西部建材城总投资2.2亿元，占地550亩，具备配送中心和仓储中心，是现代化的一站式大型建材市场。
（九）三森国际家居汇展中心是由陕西三森实业集团投资建设的，位于黄金地段，是一家涵盖多种家具产品的大型综合性市场。
（十）龙盘国际家俬装饰城是与多家实力企业合作开发的家俬和装饰材料市场，占地面积220亩，建筑面积达16万平方米，功能齐全。
（十一）恒诺家居建材城位于银川市城市核心商圈，计划于5月开业，超级卖场涵盖家装、建材、家具等多种业态。
二、市场存在的问题
经过调研发现，银川建材市场存在以下突出问题：
（一）市场规划不合理，建筑结构不尽合理，仓储面积不足，影响商业交易的便利性，表现为商户仓储空间紧张，环境脏乱，产品堆放不整齐，造成消费者行走困难。
（二）市场信誉受到劣质产品侵害，标准化水平较低，摊位制销售隐患明显，服务水平亟待提高。
（三）市场发展定位偏低，不符合当前经济发展的需求，部分市场的现代化建设水平不高，销售覆盖面有限，影响力较小。
三、建议（针对银川建材市场）
针对上述问题，调研组提出以下建议：
1、加大市场现代化建设力度，解决商户仓储问题。
2、完善市场监管机制，严格打击虚假商贩行为，促进市场健康有序发展。
3、加强“区域品牌”的推广，提升品牌影响力。
四、建议（针对闽兴建材城）
基于对银川建材市场调研的结果，建议闽兴发展注意以下几点：
1、积极协调与政府合作，争取改善公交线路设置，方便客户出入市场。
2、理清市场各部门职责，提高服务质量。
3、吸引实力品牌入驻，构建丰富多样的市场格局。
4、进一步扩大“闽兴”品牌的宣传和推广。
5、组建高效的物流运输队伍，推动物流产业的发展。